大家好，听(tīng)说过上(shàng)海云(yún)锦(jǐn)东方吗(ma)？没听过的(de)话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金(jīn)特(tè)估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一(yī)个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了(le)，我以为(wèi)有什么情况多为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思(duō)问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的(de)最后(hòu)半天(tiān)，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严(yán)”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二(èr)套(tào)2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一年(nián)内的流水(shuǐ)单(dān)，也是上(shàng)海积分制以来首个要求(qiú)银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发(fā)商要(yào)求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套(tào)利的(de)土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第(dì)四批次入市(shì)新(xīn)盘(pán)中的云锦(jǐn)东方三期，共推(tuī)售105套(tào)房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二(èr)手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二(èr)手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会(huì)成为上海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而(ér)卖(mài)掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者利(lì)用代持(chí)、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结(jié)婚的(de)方式主要(yào)针(zhēn)对(duì)积分(fēn)不(bù)够的购(gòu)房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的(de)名(míng)义购房，以后通过交易等(děng)方式将产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就(jiù)是一(yī)句话(huà)：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析师张大(dà)伟(wěi)称，这几天关于(yú)房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套(tào)房的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分(fēn)化越来(lái)越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比较明显的情(qíng)况，特别是在(zài)人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行(xíng)情(qíng)应该会存(cún)在非常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能(néng)永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思